Ellum Bygade 14, Ellum, 6240 Løgumkloster — Villa · 81 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.570 kr/m².647.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering635.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	89 m	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	365 m	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	2,4 km	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	3,4 km	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	3,7 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Søgårdsvej 7, Søgård 6240 Løgumkloster	107 m²	2,5 km	27-08-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	3,8 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	3,4 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Søgårdsvej 18, Søgård 6240 Løgumkloster	115 m²	2,4 km	13-03-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	4,0 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu