Ellum Bygade 17, Ellum

Villa · 201 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.830 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.437 kr/m².1.168.335 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.331.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,70 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Ejerskifte
1992nov.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellum Bygade 1, Ellum 6240 Løgumkloster	196 m²	466 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	12.219 kr./m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	431 m	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	187 m²	152 m	31-10-2024	835.000 kr.	4.465 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	1,5 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	2,3 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	83 m	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	2,3 km	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	2,5 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	3,5 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	3,5 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu