Ellum Bygade 21, Ellum

Villa · 233 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.239 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.185 kr/m².1.296.335 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.391.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellum Bygade 1, Ellum 6240 Løgumkloster	196 m²	506 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	12.219 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	187 m²	192 m	31-10-2024	835.000 kr.	4.465 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	1,5 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	3,3 km	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	3,5 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	3,4 km	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	136 m	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	2,3 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	3,8 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	3,7 km	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu