Ellum Bygade 4, Ellum

Landejendom · 171 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 539.602 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 539602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.136 kr/m².3.918.028 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)539602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.062.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,92 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.317.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.062.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, familiehandel1.317.800 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	2,0 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,1 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	5,6 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	5,7 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	1,2 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	9,1 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	9,2 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	8,5 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	6,1 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	8,9 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu