Ellysvej 1, Hvorup Klit

Fritidshus · 105 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.338 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 105 m².2.441.670 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.718.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022Ombygning
2014apr.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1998Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	110 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	531 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	611 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	94 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	954 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	214 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	1,1 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	323 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	701 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Østergårdsvej 16, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	1,5 km	21-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu