Ellysvej 3, Hvorup Klit

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.684 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 55 m².1.278.970 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.530.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	403 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	288 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	544 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	746 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	919 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	666 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	457 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	1,5 km	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	540 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Bentevej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	63 m²	488 m	12-04-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu