Prisvurdering · 3500 Værløse

Elme Alle 20, Hareskov

Villa · 250 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.285 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1285 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 250 m².14.169.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.685.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 10.937.017 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,46 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.685.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 67, Hareskov 3500 Værløse	247 m²	514 m	03-04-2024	13.634.000 kr.	55.198 kr./m²
Elmekrogen 7, Hareskov 3500 Værløse	226 m²	124 m	28-04-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Vildrosevej 11, Hareskov 3500 Værløse	252 m²	944 m	24-11-2023	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Birkevang 34A, Hareskov 3500 Værløse	229 m²	468 m	14-02-2025	13.137.500 kr.	57.369 kr./m²
Skovbovænget 16, Hareskov 3500 Værløse	264 m²	740 m	08-05-2026	16.250.000 kr.	61.553 kr./m²
Skovmose Alle 16, Hareskov 3500 Værløse	240 m²	916 m	27-10-2024	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²
Åvej 60, Hareskov 3500 Værløse	256 m²	1,3 km	03-06-2025	11.500.000 kr.	44.922 kr./m²
Teglbrændertoften 8, Hareskov 3500 Værløse	227 m²	881 m	25-01-2025	9.725.000 kr.	42.841 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	200 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Mosevænget 10, Hareskov 3500 Værløse	214 m²	551 m	01-10-2024	6.625.000 kr.	30.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu