Pilehaven 3, Hareskov, 3500 Værløse — Villa · 200 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 200 m².11.335.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (74500 vs 45000 kr/m²)+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.318.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.900.000 kr / Estimat: 7.748.756 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 11, Hareskov 3500 Værløse	202 m²	98 m	09-12-2025	5.575.000 kr.	27.599 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	55 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	332 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	215 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	377 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	208 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	561 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	546 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	614 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Skandrups Alle 17, Hareskov 3500 Værløse	207 m²	706 m	13-12-2023	9.600.000 kr.	46.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu