Tibberup Alle 33, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 282 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 282 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.109 kr/m².7.509.625 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.383.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 8.025.598 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibbevangen 88, 1., Hareskov 3500 Værløse	150 m²	746 m	22-06-2026	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Tværbanen 4, 1. th, Jonstrup 3500 Værløse	188 m²	5,3 km	31-05-2026	6.050.000 kr.	32.181 kr./m²
Tværbanen 4, 1. th, Jonstrup 3500 Værløse	188 m²	5,3 km	08-04-2026	6.050.000 kr.	32.181 kr./m²
Tværbanen 26, 1. tv, Jonstrup 3500 Værløse	185 m²	5,2 km	14-07-2025	5.953.125 kr.	32.179 kr./m²
Sirius Alle 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	172 m²	5,3 km	09-04-2024	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu