Elmealle 17, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.205 kr/m².1.900.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmealle gns: 19.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.308 kr/m²+44,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.726.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 828.750 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2017mar.Ejerskifte828.750 kr.
1990nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	0 m	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	1,4 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Algade 19A 4760 Vordingborg	86 m²	426 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	890 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	890 m	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	890 m	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Farøvej 4, 2. th 4760 Vordingborg	102 m²	2,3 km	20-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	2,2 km	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Færgegaardsvej 89, 2. tv. 4760 Vordingborg	104 m²	2,2 km	11-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Farøvej 3, 1. mf 4760 Vordingborg	99 m²	2,3 km	01-12-2025	2.070.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu