Elmebjergvej 31

Villa · 227 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.415 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 2415 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.764 kr/m².4.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebjergvej gns: 13.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.918.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 723.238 kr.
23. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2014sep.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2000jul.Solgt, familiehandel723.238 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 50 4180 Sorø	321 m²	1,1 km	29-09-2024	3.885.000 kr.	12.103 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	493 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	679 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	1,9 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,7 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,9 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,9 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,8 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	2,3 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	2,5 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu