Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elmedals Allé 13, Dalum

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 115 m².3.589.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.295.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,72 pct. siden jan. 2016
497k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20161.765.000 kr.I dag · vores estimat3.295.522 kr.Markedet · 1992543.605 kr.Markedet · 1993634.110 kr.Markedet · 1994596.160 kr.Markedet · 1995578.910 kr.Markedet · 1996624.105 kr.Markedet · 1997669.875 kr.Markedet · 1998826.620 kr.Markedet · 1999895.620 kr.Markedet · 2000941.505 kr.Markedet · 2001994.865 kr.Markedet · 2002950.820 kr.Markedet · 2003953.810 kr.Markedet · 2004878.600 kr.Markedet · 20051.257.410 kr.Markedet · 20061.280.410 kr.Markedet · 20071.845.405 kr.Markedet · 20081.617.015 kr.Markedet · 20091.424.850 kr.Markedet · 20101.658.415 kr.Markedet · 20111.216.240 kr.Markedet · 20121.541.690 kr.Markedet · 20131.547.555 kr.Markedet · 20141.616.785 kr.Markedet · 20151.544.450 kr.Markedet · 20161.798.025 kr.Markedet · 20171.850.580 kr.Markedet · 20181.842.990 kr.Markedet · 20191.925.675 kr.Markedet · 20202.207.655 kr.Markedet · 20212.356.465 kr.Markedet · 20222.476.870 kr.Markedet · 20232.109.675 kr.Markedet · 20242.264.810 kr.Markedet · 20252.910.995 kr.Markedet · 20262.604.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.295.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmedals Allé 9, Dalum
5250 Odense SV		130 m²83 m30-04-20242.420.000 kr.18.615 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²34 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		94 m²47 m13-02-20252.650.000 kr.28.191 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²30 m31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum
5250 Odense SV		115 m²21 m03-07-20264.200.000 kr.36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum
5250 Odense SV		114 m²184 m13-09-20253.895.000 kr.34.167 kr./m²
Kielshusvej 12, Dalum
5250 Odense SV		112 m²213 m17-07-20244.497.000 kr.40.152 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum
5250 Odense SV		117 m²306 m23-11-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum
5250 Odense SV		122 m²40 m28-07-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum
5250 Odense SV		109 m²174 m31-07-20252.495.000 kr.22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden