Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elmedals Allé 31, Dalum

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 112 m².3.496.192 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.464.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden nov. 2016
484k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.845.000 kr.14. dec. 20202.440.000 kr.I dag · vores estimat3.464.172 kr.Markedet · 1992529.424 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994580.608 kr.Markedet · 1995563.808 kr.Markedet · 1996607.824 kr.Markedet · 1997652.400 kr.Markedet · 1998805.056 kr.Markedet · 1999872.256 kr.Markedet · 2000916.944 kr.Markedet · 2001968.912 kr.Markedet · 2002926.016 kr.Markedet · 2003928.928 kr.Markedet · 2004855.680 kr.Markedet · 20051.224.608 kr.Markedet · 20061.247.008 kr.Markedet · 20071.797.264 kr.Markedet · 20081.574.832 kr.Markedet · 20091.387.680 kr.Markedet · 20101.615.152 kr.Markedet · 20111.184.512 kr.Markedet · 20121.501.472 kr.Markedet · 20131.507.184 kr.Markedet · 20141.574.608 kr.Markedet · 20151.504.160 kr.Markedet · 20161.751.120 kr.Markedet · 20171.802.304 kr.Markedet · 20181.794.912 kr.Markedet · 20191.875.440 kr.Markedet · 20202.150.064 kr.Markedet · 20212.294.992 kr.Markedet · 20222.412.256 kr.Markedet · 20232.054.640 kr.Markedet · 20242.205.728 kr.Markedet · 20252.835.056 kr.Markedet · 20262.536.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmedals Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		94 m²103 m13-02-20252.650.000 kr.28.191 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum
5250 Odense SV		130 m²234 m30-04-20242.420.000 kr.18.615 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²145 m31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²116 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum
5250 Odense SV		109 m²93 m31-07-20252.495.000 kr.22.890 kr./m²
Kielshusvej 12, Dalum
5250 Odense SV		112 m²363 m17-07-20244.497.000 kr.40.152 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum
5250 Odense SV		115 m²171 m03-07-20264.200.000 kr.36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum
5250 Odense SV		114 m²252 m13-09-20253.895.000 kr.34.167 kr./m²
Ellekærshaven 19, Dalum
5250 Odense SV		117 m²160 m23-11-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum
5250 Odense SV		106 m²236 m28-08-20263.795.000 kr.35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden