Elmedals Allé 34, Dalum

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 98 m².3.059.168 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.614.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	140 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	176 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	270 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	153 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	750 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Ellekærshaven 2, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	195 m	28-08-2026	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	266 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	266 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	540 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
Ellekærsvej 49, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	75 m	31-07-2025	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu