Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elmedals Allé 35, Dalum

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 137 m².4.276.592 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.026.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,80 pct. siden aug. 2017
592k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.625.000 kr.I dag · vores estimat4.026.713 kr.Markedet · 1992647.599 kr.Markedet · 1993755.418 kr.Markedet · 1994710.208 kr.Markedet · 1995689.658 kr.Markedet · 1996743.499 kr.Markedet · 1997798.025 kr.Markedet · 1998984.756 kr.Markedet · 19991.066.956 kr.Markedet · 20001.121.619 kr.Markedet · 20011.185.187 kr.Markedet · 20021.132.716 kr.Markedet · 20031.136.278 kr.Markedet · 20041.046.680 kr.Markedet · 20051.497.958 kr.Markedet · 20061.525.358 kr.Markedet · 20072.198.439 kr.Markedet · 20081.926.357 kr.Markedet · 20091.697.430 kr.Markedet · 20101.975.677 kr.Markedet · 20111.448.912 kr.Markedet · 20121.836.622 kr.Markedet · 20131.843.609 kr.Markedet · 20141.926.083 kr.Markedet · 20151.839.910 kr.Markedet · 20162.141.995 kr.Markedet · 20172.204.604 kr.Markedet · 20182.195.562 kr.Markedet · 20192.294.065 kr.Markedet · 20202.629.989 kr.Markedet · 20212.807.267 kr.Markedet · 20222.950.706 kr.Markedet · 20232.513.265 kr.Markedet · 20242.698.078 kr.Markedet · 20253.467.881 kr.Markedet · 20263.102.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.026.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²150 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum
5250 Odense SV		130 m²268 m30-04-20242.420.000 kr.18.615 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		94 m²137 m13-02-20252.650.000 kr.28.191 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²178 m31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²249 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²144 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²429 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²495 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²190 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Bøgedals Allé 108
5250 Odense SV		130 m²214 m02-06-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden