Elmedals Allé 36, Dalum

Villa · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 82 m².2.559.712 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.610.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,83 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmedals Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	200 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	164 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	294 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	177 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	289 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	285 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	285 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	702 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	965 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	714 m	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu