Elmegade 25, 6740 Bramming — Villa · 150 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.003 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegade gns: 11.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,80 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1987Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	63 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	110 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	72 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	30 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	152 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	21 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Lunagård 3 6740 Bramming	152 m²	163 m	16-12-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	153 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Plantagevej 19 6740 Bramming	151 m²	297 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	10.960 kr./m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	610 m	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu