Elmegade 31

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².1.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegade gns: 11.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.156.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.380.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	30 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	42 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	52 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	27 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	48 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	204 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	224 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	181 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	579 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	215 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu