Elmegade 34

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegade gns: 11.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.934.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.230.750 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.230.750 kr.
2003feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1983majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	156 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	29 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	87 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	48 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	45 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	482 m	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	151 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	158 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Sportsvej 1 6740 Bramming	196 m²	416 m	28-11-2023	2.335.000 kr.	11.913 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	135 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu