Elmegade 49, 6740 Bramming — Villa · 65 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 485 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.742 kr/m².1.158.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegade gns: 11.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering777.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	220 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	177 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Elmegade 31 6740 Bramming	122 m²	178 m	01-12-2025	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	596 m	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	229 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	160 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	79 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	1,2 km	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	751 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	767 m	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu