Elmelund 2, Trørød

Villa · 142 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 485 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 142 m².7.709.748 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.216.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,37 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.216.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1969Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	30 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	97 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	444 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	691 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	596 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	615 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	531 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	531 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	837 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	472 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu