Elmelund 4, Trørød

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 485 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 116 m².6.298.104 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.735.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.928.444 kr.
9. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.928.444 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel3.928.444 kr.
apr.Ejerskifte3.928.444 kr.
1999majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	56 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	61 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	223 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	579 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	839 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	114 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	866 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	195 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,2 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	505 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu