Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Elmelund 7, Trørød

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
490 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 97 m².5.266.518 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.977.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden sep. 2016
604k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.155.000 kr.I dag · vores estimat5.977.771 kr.Markedet · 1992681.328 kr.Markedet · 1993604.019 kr.Markedet · 1994808.301 kr.Markedet · 19951.247.129 kr.Markedet · 19961.315.805 kr.Markedet · 19971.034.699 kr.Markedet · 19981.010.061 kr.Markedet · 19991.010.352 kr.Markedet · 20001.217.253 kr.Markedet · 20011.216.768 kr.Markedet · 20021.544.822 kr.Markedet · 20031.807.207 kr.Markedet · 20041.815.161 kr.Markedet · 20052.408.025 kr.Markedet · 20063.153.955 kr.Markedet · 20076.512.871 kr.Markedet · 20082.910.000 kr.Markedet · 20092.346.818 kr.Markedet · 20102.848.987 kr.Markedet · 20111.879.569 kr.Markedet · 20122.038.164 kr.Markedet · 20132.368.643 kr.Markedet · 20143.166.565 kr.Markedet · 20152.848.987 kr.Markedet · 20162.960.731 kr.Markedet · 20173.443.500 kr.Markedet · 20183.001.471 kr.Markedet · 20193.904.347 kr.Markedet · 20203.837.223 kr.Markedet · 20214.503.031 kr.Markedet · 20224.820.512 kr.Markedet · 20234.223.768 kr.Markedet · 20244.542.801 kr.Markedet · 20255.110.833 kr.Markedet · 20266.180.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.155.000 kr.
I dag · vores estimat
5.977.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.155.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelund 2, Trørød
2950 Vedbæk		142 m²78 m22-07-202611.800.000 kr.83.099 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²219 m20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²118 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²513 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²351 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²252 m23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²610 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²889 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Frydenlund Park 65
2950 Vedbæk		118 m²851 m26-06-20257.250.000 kr.61.441 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²1,2 km04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden