Elmelunden 13, 9575 Terndrup — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².990.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 8.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	136 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	47 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	47 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	172 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	243 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	216 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	115 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	469 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	313 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	726 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu