Elmelunden 19, 9575 Terndrup — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².987.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 8.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering850.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 867.004 kr.
I dag · vores estimat: 850.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg867.004 kr.
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	207 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	112 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	118 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	228 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	83 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	201 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	283 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	126 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	402 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	697 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu