Elmelunden 2

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.042.565 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 8.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2009 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2009mar.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	96 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	90 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	333 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	239 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	172 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	125 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	291 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	185 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	330 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	775 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu