Elmelundevej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.809 kr/m².2.610.926 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelundevej gns: 40.476 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.467.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,62 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundevej 26, 2. tv 2700 Brønshøj	47 m²	31 m	28-07-2026	2.751.500 kr.	58.543 kr./m²
Elmelundevej 26, 2. th 2700 Brønshøj	42 m²	31 m	09-11-2024	1.700.000 kr.	40.476 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv 2700 Brønshøj	61 m²	19 m	05-09-2024	2.647.765 kr.	43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv 2700 Brønshøj	61 m²	31 m	20-04-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	31 m	23-09-2025	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, 3. th 2700 Brønshøj	45 m²	84 m	11-03-2026	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Hvalsøvej 42A, 2. th 2700 Brønshøj	47 m²	479 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Nordfeldvej 14, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	265 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Klintholmvej 2, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	274 m	01-05-2026	2.995.000 kr.	61.122 kr./m²
Nordfeldvej 18, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	280 m	28-01-2026	2.825.000 kr.	57.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu