Elmelundsvej 16, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².1.979.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.140.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	95 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	311 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	142 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	3,8 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,8 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,4 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	3,8 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	4,1 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	3,8 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	4,0 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu