Elmelundsvej 27, Lyngsbæk Str

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.070 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.228 kr/m².1.327.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.281.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 798.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2017nov.Ejerskifte798.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	60 m²	391 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Tingvej 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	431 m	03-04-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Flintholmsvej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	545 m	18-09-2025	1.020.000 kr.	15.692 kr./m²
Septembervej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	967 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,3 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Flintholmsvej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	68 m²	449 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Majvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	57 m²	1,4 km	24-11-2024	1.098.000 kr.	19.263 kr./m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	403 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	672 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	582 m	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu