Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skelstien 1, Lyngsbæk

Fritidshus · 146 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2200 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 146 m².3.650.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.358.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg: 657.185 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt på tvangsauktion657.185 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	258 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	386 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	290 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	1,7 km	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	1,8 km	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,4 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	139 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	1,9 km	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	2,0 km	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	1,7 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu