Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Rågevej 32, Handrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.017 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 55 m².1.648.185 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,29 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	242 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	44 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	444 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	609 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	500 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	344 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	761 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	1,1 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	551 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	665 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu