Elmelundsvej 49, Elmelund

Villa · 173 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 15.004 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².2.362.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.625.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.467.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte1.467.500 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundhaven 11, Elmelund 5200 Odense V	158 m²	770 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	1,7 km	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	1,6 km	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	1,6 km	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	1,7 km	24-04-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	1,7 km	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	1,4 km	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	1,5 km	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	1,9 km	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund 5200 Odense V	138 m²	789 m	24-11-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu