Elmelundsvej 8, Ø Alling

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.044 kr/m².1.412.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,30 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2010jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	113 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	85 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	379 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,4 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	3,9 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	3,9 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	4,0 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	4,0 km	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	4,4 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	3,9 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu