Elmestien 9, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 320 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 320 m², grund på 1.243 m², 11 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.800 kr.
Offentlig grundværdi: 240.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.921 kr/m².5.043.000 kr.
2Vores vurdering613.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026700.000 kr.
2024nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 133 4872 Idestrup	309 m²	250 m	15-11-2024	4.350.000 kr.	14.078 kr./m²
Blommestien 131 4872 Idestrup	308 m²	273 m	13-09-2025	4.650.000 kr.	15.097 kr./m²
Blommestien 86 4872 Idestrup	308 m²	412 m	17-09-2026	5.400.000 kr.	17.532 kr./m²
Blommestien 115 4872 Idestrup	308 m²	472 m	07-07-2026	6.700.000 kr.	21.753 kr./m²
Blommestien 115 4872 Idestrup	308 m²	472 m	01-05-2024	5.300.000 kr.	17.208 kr./m²
Blommestien 6 4872 Idestrup	308 m²	800 m	09-10-2024	5.395.000 kr.	17.516 kr./m²
Blommestien 102 4872 Idestrup	267 m²	244 m	24-06-2026	5.640.000 kr.	21.124 kr./m²
Blommestien 17 4872 Idestrup	284 m²	926 m	12-06-2026	4.605.000 kr.	16.215 kr./m²
Blommestien 18 4872 Idestrup	223 m²	769 m	07-11-2024	4.550.000 kr.	20.404 kr./m²
Blommestien 99 4872 Idestrup	210 m²	548 m	05-05-2024	3.840.000 kr.	18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu