Elmevænget 16

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.555 kr/m².834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering700.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020nov.Ejerskifte525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte595.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	129 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	323 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	252 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	166 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	200 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	253 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	529 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	383 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	268 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	754 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu