Elmevænget 18

Villa · 282 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.203 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 1203 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.592 kr/m².8.723.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
3Vores vurdering8.374.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.374.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.750.000 kr.
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	769 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	481 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	1,0 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263 2880 Bagsværd	270 m²	1,9 km	19-10-2024	6.700.000 kr.	24.815 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,8 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,7 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	824 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	824 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	2,4 km	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	896 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu