Elmevænget 2

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.609 kr/m².725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering597.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,04 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 385.304 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg: 385.304 kr.
I dag · vores estimat: 597.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte385.304 kr.
2023dec.Ejerskifte385.304 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	108 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	267 m	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	297 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	288 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	316 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	444 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	356 m	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	464 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	308 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	563 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu