Elmevænget 2

Villa · 145 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.651 kr/m².1.434.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.278.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 812.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2021feb.Ejerskifte812.500 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	70 m	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	48 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	242 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	405 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	393 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	620 m	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	241 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	631 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	905 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Toftegade 6 9670 Løgstør	148 m²	861 m	15-06-2026	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu