Elmevænget 20, 9670 Løgstør — Villa · 129 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².1.240.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.096.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte695.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	153 m	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	93 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	828 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	165 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	833 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	306 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	814 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	1,1 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	1,0 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	745 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu