Elmevænget 3

Fritidshus · 73 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.665 kr/m².2.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 31.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	36 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	311 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	606 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	611 m	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	531 m	31-08-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	531 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	327 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	500 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	359 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	266 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu