Elmevænget 34

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.062 kr/m².7.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.052.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.052.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2015majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	19 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	572 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	931 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	1,0 km	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	913 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	1,3 km	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	1,2 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	861 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	1,4 km	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	710 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu