Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Elmevænget 40

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.128 kr/m².9.626.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.241.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,18 pct. siden okt. 2003
1,1M3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20033.498.000 kr.I dag · vores estimat9.241.050 kr.Markedet · 19921.462.901 kr.Markedet · 19931.657.755 kr.Markedet · 19941.221.671 kr.Markedet · 19951.109.097 kr.Markedet · 19961.906.465 kr.Markedet · 19971.873.553 kr.Markedet · 19981.947.792 kr.Markedet · 19992.445.960 kr.Markedet · 20002.496.076 kr.Markedet · 20012.645.489 kr.Markedet · 20022.972.739 kr.Markedet · 20033.068.296 kr.Markedet · 20042.703.833 kr.Markedet · 20053.714.381 kr.Markedet · 20064.962.606 kr.Markedet · 20074.924.271 kr.Markedet · 20084.799.168 kr.Markedet · 20093.609.848 kr.Markedet · 20103.938.407 kr.Markedet · 20113.731.585 kr.Markedet · 20123.807.133 kr.Markedet · 20133.725.601 kr.Markedet · 20143.954.302 kr.Markedet · 20154.820.860 kr.Markedet · 20165.377.746 kr.Markedet · 20175.851.791 kr.Markedet · 20185.581.015 kr.Markedet · 20195.598.032 kr.Markedet · 20206.982.767 kr.Markedet · 20217.689.066 kr.Markedet · 20227.730.954 kr.Markedet · 20237.188.841 kr.Markedet · 20247.531.986 kr.Markedet · 202510.055.738 kr.Markedet · 20268.643.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
9.241.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 32
2880 Bagsværd		122 m²48 m13-05-202510.995.000 kr.90.123 kr./m²
Elmevænget 18
2880 Bagsværd		282 m²92 m14-07-202410.750.000 kr.38.121 kr./m²
Søvej 18B
2880 Bagsværd		181 m²184 m05-10-202513.060.000 kr.72.155 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²296 m28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²
Slotsparken 66
2880 Bagsværd		180 m²489 m15-01-20259.100.000 kr.50.556 kr./m²
Østerhegn 47
2880 Bagsværd		188 m²767 m06-02-20267.750.000 kr.41.223 kr./m²
Bagsværdvej 201A
2880 Bagsværd		177 m²500 m29-03-20248.750.000 kr.49.435 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²719 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Skovalleen 24B
2880 Bagsværd		193 m²753 m02-03-20247.050.000 kr.36.528 kr./m²
Helmsvej 6A
2880 Bagsværd		193 m²782 m13-06-20268.380.000 kr.43.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden