Elmevænget 41

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.366 kr/m².8.419.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.547.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.547.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1992Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	91 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	93 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	260 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	414 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	655 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	284 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	652 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	786 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	349 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	886 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu