Elmevænget 44, 7730 Hanstholm — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.822 kr/m².823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering768.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	67 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	87 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	142 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	279 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	290 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	328 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	252 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	273 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	146 m²	422 m	27-08-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	146 m²	422 m	03-02-2025	840.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu