Elmevænget 5

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.028 kr/m².1.361.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2017jan.Ejerskifte690.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	57 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	135 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	193 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	248 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	786 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	231 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	499 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	371 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	67 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	711 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu