Elmevænget 56, 7730 Hanstholm — Villa · 211 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.195 kr/m².1.428.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 8.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering678.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	129 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	347 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	784 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	137 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	613 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	728 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	209 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	760 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	134 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	699 m	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu