Elmevænget 8

Fritidshus · 177 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.162 kr/m².5.105.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 31.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.583.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,52 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.092.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel3.092.800 kr.
2013Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	160 m²	645 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	24.531 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	2,0 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	580 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	300 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Malling Bjergevej 71 8340 Malling	181 m²	2,9 km	19-08-2025	9.350.000 kr.	51.657 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	665 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Peter Eriksens Vej 1 8340 Malling	110 m²	188 m	01-09-2026	8.575.000 kr.	77.955 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	76 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	715 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	692 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu