Elmevænget 8

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².1.793.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 10.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.529.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 11 9430 Vadum	151 m²	97 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Elmevænget 24 9430 Vadum	186 m²	104 m	26-08-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Elmevænget 3 9430 Vadum	123 m²	37 m	28-08-2024	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Elmevænget 20 9430 Vadum	120 m²	60 m	06-05-2024	1.151.500 kr.	9.596 kr./m²
Egevænget 11 9430 Vadum	162 m²	152 m	21-08-2025	1.723.000 kr.	10.636 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	436 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	320 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	435 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	665 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Bryggervænget 9 9430 Vadum	150 m²	363 m	09-10-2025	2.310.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu