Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Elmevænget 9

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.525 kr/m².1.844.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 10.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.582.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden jan. 2004
190k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20041.125.000 kr.I dag · vores estimat1.582.315 kr.Markedet · 1992501.480 kr.Markedet · 1993687.792 kr.Markedet · 1994659.568 kr.Markedet · 1995536.088 kr.Markedet · 1996786.408 kr.Markedet · 1997935.088 kr.Markedet · 19981.009.008 kr.Markedet · 1999709.800 kr.Markedet · 20001.137.024 kr.Markedet · 2001914.760 kr.Markedet · 2002971.544 kr.Markedet · 2003987.336 kr.Markedet · 20041.188.600 kr.Markedet · 2005781.872 kr.Markedet · 20061.170.456 kr.Markedet · 2007840.000 kr.Markedet · 20081.882.776 kr.Markedet · 20091.217.664 kr.Markedet · 20101.099.392 kr.Markedet · 20111.049.160 kr.Markedet · 20121.255.464 kr.Markedet · 20131.538.208 kr.Markedet · 20141.499.064 kr.Markedet · 20151.727.040 kr.Markedet · 20161.646.904 kr.Markedet · 20171.875.552 kr.Markedet · 20182.050.440 kr.Markedet · 20191.477.392 kr.Markedet · 20201.510.488 kr.Markedet · 20212.197.104 kr.Markedet · 20221.999.872 kr.Markedet · 20232.117.640 kr.Markedet · 20241.943.256 kr.Markedet · 20251.961.064 kr.Markedet · 20261.928.808 kr.Markedet · 20273.458.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²21 m11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²41 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Elmevænget 3
9430 Vadum		123 m²66 m28-08-20241.340.000 kr.10.894 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²36 m06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²215 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²251 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²472 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²100 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²357 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²477 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden