Elmevej 15, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 111 m².1.309.467 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.300.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	103 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	119 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	22 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	105 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	242 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	123 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	140 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	700 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	663 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	563 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu